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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
À quelques minutes à pied du centre du village et de l'ensemble des commodités, cette maison neuve en cours de construction de 85 m² est située à Roillan (33210), dans un environne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROAILLAN ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROAILLAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROAILLAN
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280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ROAILLAN
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ROAILLAN
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ROAILLAN
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ROAILLAN
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ROAILLAN
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ROAILLAN
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ROAILLAN
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROAILLAN
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MAZERES
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LEOGEATS
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264 000 € | 2 933 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LOUBERT
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263 000 € | 2 798 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LOUBERT
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263 000 € | 2 798 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 ROAILLAN
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256 420 € | 2 699 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 ROAILLAN
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256 380 € | 2 564 € | 100 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 3b Rte De Langon | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 18/06/2024 | 3 Rte De Langon | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 18/06/2024 | 3 Rte De Langon | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 05/06/2024 | 24 Che De Sarraute | 239 500 € | 99 m² | 2 419 € |
| 28/02/2024 | 9002 Sarraute | 270 430 € | 103 m² | 2 626 € |
| 14/02/2024 | 1 Le Rey | 264 780 € | 96 m² | 2 758 € |
| 27/07/2023 | 12 Lusurey | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |