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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
MAISON CONTEMPORAINE DE 100 M2 ENV COMPRENANT ENTREE - SEJOUR AVEC INSERT - CUISINE - CELLIER - 3 CHAMBRES - SDE - 2 WC - GRANDE TERRASSE CARRELEE - PISCINE HORS SOL - CABANON - GA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROAILLAN ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROAILLAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANGON
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PARDON DE CONQUES
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240 351 € | 2 127 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PARDON DE CONQUES
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240 351 € | 2 127 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 LANGON
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239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 LANGON
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239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 LANGON
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239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 LANGON
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239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 LANGON
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241 000 € | 2 191 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 FARGUES
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239 000 € | 1 975 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 LANGON
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238 000 € | 2 183 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 ROAILLAN
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237 000 € | 2 521 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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237 000 € | 2 521 € | 94 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 192 Rabat | 46 000 € | 116 m² | 397 € |
| 19/11/2024 | 2 Lot Parc De La Fontaine | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |
| 19/07/2024 | 13 Laroc | 312 930 € | 110 m² | 2 845 € |
| 18/06/2024 | 3 Rte De Langon | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 18/06/2024 | 3 Rte De Langon | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 05/06/2024 | 24 Che De Sarraute | 239 500 € | 99 m² | 2 419 € |
| 13/05/2024 | 16 Coutchoune | 266 000 € | 109 m² | 2 440 € |
| 28/02/2024 | 9002 Sarraute | 270 430 € | 103 m² | 2 626 € |
| 14/02/2024 | 1 Le Rey | 264 780 € | 96 m² | 2 758 € |
| 15/12/2023 | 25 | 323 400 € | 113 m² | 2 862 € |
| 30/08/2023 | 192 Rabat | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 27/07/2023 | 12 Lusurey | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |