668 200 €
Bien
139 m²
RIXHEIM
68170
N/A
vs marché
4 807
€/m²
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Bien • 5 pièces • 139 m²
RIXHEIM (68170)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
668 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 819 €
Prix net vendeur
636 381 €
Frais de notaire
+45 474 €
Émoluments
6 578 €
Droits & taxes
37 546 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
713 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
713 674 €
Capital à emprunter
713 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 545 €/mois | 25 894 €/mois | 717 780 € | 75 474 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 277 €/mois | 19 021 €/mois | 753 240 € | 110 934 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 545 €/mois | 13 773 €/mois | 818 100 € | 175 794 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 890 160 € | 247 854 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 969 900 € | 327 594 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
18 348 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-3 138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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