698 100 €
Bien
143 m²
RIXHEIM
68170
N/A
vs marché
4 882
€/m²
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Créer un compte gratuit698 100 €
Bien • 5 pièces • 143 m²
RIXHEIM (68170)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
698 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 243 €
Prix net vendeur
664 857 €
Frais de notaire
+47 427 €
Émoluments
6 851 €
Droits & taxes
39 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
745 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
745 527 €
Capital à emprunter
745 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 926 €/mois | 27 048 €/mois | 749 784 € | 78 810 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 557 €/mois | 19 870 €/mois | 786 840 € | 115 866 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 747 €/mois | 14 385 €/mois | 854 460 € | 183 486 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 874 €/mois | 11 739 €/mois | 929 760 € | 258 786 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 1 013 100 € | 342 126 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
18 876 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-3 295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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