425 580 €
T4
111 m²
RIXHEIM
68170
N/A
vs marché
3 834
€/m²
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Créer un compte gratuit425 580 €
Maison • 4 pièces • 111 m²
RIXHEIM (68170)
Terrain
1 263 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
334 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Sur les hauteurs de Rixheim avec superbe vue et un terrain de 12 ares 63, cette maison offre une surface habitable de 111 m² pour une surface de référence de 153 m². Le Hall d'entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
425 580 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 326 €
Prix net vendeur
407 254 €
Frais de notaire
+29 758 €
Émoluments
4 381 €
Droits & taxes
24 027 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
455 338 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
455 338 €
Capital à emprunter
455 338 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 452 €/mois | 16 521 €/mois | 457 968 € | 48 164 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 005 €/mois | 12 136 €/mois | 480 600 € | 70 796 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 522 000 € | 112 196 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 567 840 € | 158 036 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 618 900 € | 209 096 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
14 652 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-1 832 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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