388 500 €
T5
400 m²
RIXHEIM
68170
N/A
vs marché
971
€/m²
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Créer un compte gratuit388 500 €
Maison • 5 pièces • 400 m²
RIXHEIM (68170)
Niveaux
2
Construction
1988
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
207 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
Située dans un environnement agréable de Rixheim, cette maison d'environ 155 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace. Dès l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
388 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 942 €
Prix net vendeur
373 558 €
Frais de notaire
+27 447 €
Émoluments
4 058 €
Droits & taxes
22 039 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
415 947 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
415 947 €
Capital à emprunter
415 947 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 980 €/mois | 15 091 €/mois | 418 320 € | 43 968 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 438 960 € | 64 608 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 102 468 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 518 640 € | 144 288 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 565 200 € | 190 848 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,59%
52 800 €/an
Rendement net
8,68%
après charges
Cashflow
+602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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