159 295 €
Bien
50 m²
RIXHEIM
68170
N/A
vs marché
3 186
€/m²
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Créer un compte gratuit159 295 €
Bien • 2 pièces • 50 m²
RIXHEIM (68170)
Terrasse
Jardin
DPE
C
109 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Découvrez ce charmant appartement T2 d'un peu plus de 50 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing normal, construite en 2002. Ce bien, actuellement libre et partiellement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 295 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 585 €
Prix net vendeur
151 710 €
Frais de notaire
+12 231 €
Émoluments
1 931 €
Droits & taxes
8 950 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 526 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 526 €
Capital à emprunter
171 526 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 172 536 € | 18 163 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 181 080 € | 26 707 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 42 187 € | 3,35% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 59 467 € | 3,45% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 78 727 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
6 600 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-629 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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