267 000 €
T6
120 m²
RIXHEIM
68170
N/A
vs marché
2 225
€/m²
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Maison • 6 pièces • 120 m²
RIXHEIM (68170)
Niveaux
2
Terrain
195 m²
Construction
1920
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
D
175 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
A RIXHEIM CENTRE CHALEUREUSE MAISON 6 PIECES NICHEE DANS LA COLLA RIXHEIM, idéalement situé entre le centre ville ses commodités, et les collines, dans un environnement idéal sans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 498 €
Prix net vendeur
255 502 €
Frais de notaire
+19 350 €
Émoluments
2 926 €
Droits & taxes
15 074 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 350 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 350 €
Capital à emprunter
286 350 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 288 036 € | 30 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 302 160 € | 44 445 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 70 425 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 358 800 € | 101 085 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 391 200 € | 133 485 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
15 840 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-770 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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