113 400 €
T4
80 m²
RIXHEIM
68170
N/A
vs marché
1 418
€/m²
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Créer un compte gratuit113 400 €
Appartement T4 • 4 pièces • 80 m²
RIXHEIM (68170) • Ouest
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 400 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 912 €
Prix net vendeur
107 488 €
Frais de notaire
+9 198 €
Émoluments
1 507 €
Droits & taxes
6 341 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 598 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 598 €
Capital à emprunter
122 598 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 123 060 € | 12 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 129 120 € | 18 782 € | 3,20% |
| 15 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 140 040 € | 29 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 152 880 € | 42 542 € | 3,45% |
| 25 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 166 500 € | 56 162 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,31%
10 560 €/an
Rendement net
5,85%
après charges
Cashflow
-113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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