485 300 €
T5
111 m²
RIXHEIM
68170
N/A
vs marché
4 372
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit485 300 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
RIXHEIM (68170) • Nord-Ouest
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
485 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 898 €
Prix net vendeur
464 402 €
Frais de notaire
+33 678 €
Émoluments
4 929 €
Droits & taxes
27 399 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
518 978 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
518 978 €
Capital à emprunter
518 978 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 214 €/mois | 18 830 €/mois | 521 976 € | 54 896 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 564 €/mois | 13 830 €/mois | 547 680 € | 80 600 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 594 900 € | 127 820 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 647 280 € | 180 200 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 705 300 € | 238 220 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,02%
14 652 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-2 206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher