448 848 €
T5
137 m²
RIXHEIM
68170
N/A
vs marché
3 276
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit448 848 €
Maison • 5 pièces • 137 m²
RIXHEIM (68170) • Nord
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
448 848 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 328 €
Prix net vendeur
429 520 €
Frais de notaire
+31 285 €
Émoluments
4 594 €
Droits & taxes
25 341 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 133 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 133 €
Capital à emprunter
480 133 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 49 957 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 341 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 164 041 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 648 900 € | 216 781 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
18 084 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 779 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDélais de vente
Maison 5 pièces, RIXHEIM
2 706-2 856€
127j
2 846-2 996€
118j
3 277-3 427€
77j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 RIXHEIM
|
435 000 € | 2 806 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T6 RIXHEIM
|
424 850 € | 3 319 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIXHEIM
|
424 850 € | 3 319 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIXHEIM
|
424 000 € | 2 924 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIXHEIM
|
424 000 € | 2 924 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIXHEIM
|
479 000 € | 3 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIXHEIM
|
399 500 € | 2 854 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 RIXHEIM
|
397 000 € | 2 963 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T6 RIXHEIM
|
391 000 € | 2 697 € | 145 m² | 6 | Voir |