570 000 €

T12 300 m²

RIXHEIM 68170

N/A vs marché

1 900 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

570 000 €

Voir l'annonce

Maison • 12 pièces • 300 m²

RIXHEIM (68170) • Centre

Terrain 960 m²

DPE D

Quartier Centre

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 570 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -21 923 €

Prix net vendeur 548 077 €

Frais de notaire +39 417 €

Émoluments 5 731 €

Droits & taxes 32 336 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 609 417 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 609 417 €

Capital à emprunter 609 417 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 297 €/mois	22 112 €/mois	612 948 €	64 473 €	3,20%
10 ans	5 360 €/mois	16 242 €/mois	643 200 €	94 725 €	3,25%
15 ans	3 881 €/mois	11 761 €/mois	698 580 €	150 105 €	3,35%
20 ans	3 167 €/mois	9 597 €/mois	760 080 €	211 605 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 761 €/mois	8 367 €/mois	828 300 €	279 825 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,95%

39 600 €/an

Rendement net

4,43%

après charges

Cashflow

-1 296 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an

Charges copro. NR 1 800 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 772 €/an

GLI (2,5%) 990 €/an

Vacance locative 3 299 €/an

Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 12p, RIXHEIM — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 12p

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T12 RIXHEIM	570 000 €	1 900 €	300 m²	12	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).