289 551 €
T4
81 m²
RIXHEIM
68170
N/A
vs marché
3 575
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 551 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
RIXHEIM (68170) • Nord-Ouest
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 551 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 788 €
Prix net vendeur
275 763 €
Frais de notaire
+20 740 €
Émoluments
3 120 €
Droits & taxes
16 270 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 291 €
Capital à emprunter
310 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 311 556 € | 32 295 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 326 640 € | 47 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 354 420 € | 75 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 385 200 € | 105 939 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 419 400 € | 140 139 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
10 692 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-1 208 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RIXHEIM
|
299 500 € | 3 056 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 RIXHEIM
|
277 685 € | 3 702 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 RIXHEIM
|
276 000 € | 2 788 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 RIXHEIM
|
275 000 € | 2 957 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIXHEIM
|
275 000 € | 2 957 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIXHEIM
|
308 881 € | 3 471 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIXHEIM
|
270 000 € | 3 462 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIXHEIM
|
270 000 € | 3 462 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 RIXHEIM
|
262 000 € | 2 620 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIXHEIM
|
262 000 € | 2 620 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIXHEIM
|
262 000 € | 2 620 € | 100 m² | 5 | Voir |