166 080 €
T5
90 m²
RIXHEIM
68170
N/A
vs marché
1 845
€/m²
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Créer un compte gratuit166 080 €
Appartement T5 • 5 pièces • 90 m²
RIXHEIM (68170)
Étage
1er étage
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
156 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Appartement T5 partiellement meublé - 90 m² - cave et garage Découvrez ce magnifique appartement T5 situé dans un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 90 m² de surface habitable, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 909 €
Prix net vendeur
158 171 €
Frais de notaire
+12 675 €
Émoluments
1 993 €
Droits & taxes
9 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 755 €
Capital à emprunter
178 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 179 760 € | 18 881 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 188 640 € | 27 761 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 204 840 € | 43 961 € | 3,35% |
| 20 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 222 960 € | 62 081 € | 3,45% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 82 121 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,15%
11 880 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-366 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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