276 600 €

T5 110 m²

RIXHEIM 68170

N/A vs marché

2 515 €/m²

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276 600 €

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Maison • 5 pièces • 110 m²

RIXHEIM (68170)

Terrasse Jardin Garage Sous-sol

Rixheim charmante maison de plain pied construite dans les années 60 offrant 5 pièces principales sur 110m², vaste hall, double séjour, parquet, cuisine séparée ouvrant sur une ter...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 276 600 €

Honoraires agence (~4,5%) -11 911 €

Prix net vendeur 264 689 €

Frais de notaire +19 980 €

Émoluments 3 014 €

Droits & taxes 15 616 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 296 580 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 296 580 €

Capital à emprunter 296 580 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 545 €/mois	10 742 €/mois	297 780 €	30 858 €	3,15%
10 ans	2 602 €/mois	7 885 €/mois	312 240 €	45 318 €	3,20%
15 ans	1 882 €/mois	5 703 €/mois	338 760 €	71 838 €	3,30%
20 ans	1 534 €/mois	4 648 €/mois	368 160 €	101 238 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 336 €/mois	4 048 €/mois	400 800 €	133 878 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,25%

14 520 €/an

Rendement net

3,32%

après charges

Cashflow

-906 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an

Charges copro. NR 660 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 016 €/an

GLI (2,5%) 363 €/an

Vacance locative 1 210 €/an

Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

22% moins cher

* Maison 5p, RIXHEIM — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Délais de vente

Maison 5 pièces, RIXHEIM

2 706-2 856€

127j

2 846-2 996€

118j

3 277-3 427€

77j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).