83 205 €
T4
92 m²
RIXHEIM
68170
N/A
vs marché
904
€/m²
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Maison • 4 pièces • 92 m²
RIXHEIM (68170) • Nord-Est
Terrain
458 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 205 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 962 €
Prix net vendeur
79 243 €
Frais de notaire
+7 261 €
Émoluments
1 236 €
Droits & taxes
4 675 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 466 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 466 €
Capital à emprunter
90 466 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 90 804 € | 9 385 € | 3,15% |
| 10 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 95 280 € | 13 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 103 320 € | 21 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 112 320 € | 30 901 € | 3,40% |
| 25 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 122 400 € | 40 981 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,60%
12 144 €/an
Rendement net
9,20%
après charges
Cashflow
+167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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