599 000 €
T5
145 m²
RIXHEIM
68170
N/A
vs marché
4 131
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit599 000 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
RIXHEIM (68170)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 794 €
Prix net vendeur
573 206 €
Frais de notaire
+41 141 €
Émoluments
5 972 €
Droits & taxes
33 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 141 €
Capital à emprunter
640 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 665 €/mois | 23 227 €/mois | 643 860 € | 67 734 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 630 €/mois | 17 061 €/mois | 675 600 € | 99 474 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 076 €/mois | 12 352 €/mois | 733 680 € | 157 554 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 798 480 € | 222 354 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 870 000 € | 293 874 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,20%
19 140 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-2 659 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RIXHEIM
|
599 000 € | 4 131 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIXHEIM
|
599 000 € | 4 131 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIXHEIM
|
599 000 € | 4 131 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T6 RIXHEIM
|
577 000 € | 3 497 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T5 RIXHEIM
|
567 000 € | 3 780 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T7 RIXHEIM
|
524 900 € | 3 322 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 RIXHEIM
|
524 900 € | 3 322 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 RIXHEIM
|
524 900 € | 3 322 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 RIXHEIM
|
524 900 € | 3 322 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 RIXHEIM
|
524 900 € | 3 322 € | 158 m² | 7 | Voir |