169 000 €

T3 65 m²

RIXHEIM 68170

N/A vs marché

2 600 €/m²

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169 000 €

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Maison • 3 pièces • 65 m²

LOUÉ

RIXHEIM (68170)

Niveaux 2

Construction 1930

Terrasse Garage

DPE D 247 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Maison 3 pièces vendu louée Cette maison mitoyenne en copropriété vous offre environ une superficie de 65 m² avec place de parking et terrasse. Le bien se compose actuellement d'un...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 169 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 048 €

Prix net vendeur 160 952 €

Frais de notaire +12 865 €

Émoluments 2 019 €

Droits & taxes 9 496 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 181 865 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 181 865 €

Capital à emprunter 181 865 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 178 €/mois	6 600 €/mois	182 952 €	19 274 €	3,20%
10 ans	1 599 €/mois	4 845 €/mois	191 880 €	28 202 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 158 €/mois	3 509 €/mois	208 440 €	44 762 €	3,35%
20 ans	945 €/mois	2 864 €/mois	226 800 €	63 122 €	3,45%
25 ans	824 €/mois	2 497 €/mois	247 200 €	83 522 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,08%

8 580 €/an

Rendement net

3,17%

après charges

Cashflow

-575 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 715 €/an

Charges copro. NR 390 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 601 €/an

GLI (2,5%) 215 €/an

Vacance locative 715 €/an

Total charges 2 786 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

9% moins cher

* Maison 3p, RIXHEIM — annonces actives ce mois

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).