317 000 €

T5 95 m²

RIXHEIM 68170

N/A vs marché

3 337 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

317 000 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 95 m²

RIXHEIM (68170) • Sud

Terrain 404 m²

DPE D

Quartier Sud

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 317 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -15 095 €

Prix net vendeur 301 905 €

Frais de notaire +22 533 €

Émoluments 3 371 €

Droits & taxes 17 812 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 339 533 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 339 533 €

Capital à emprunter 339 533 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 065 €/mois	12 318 €/mois	341 460 €	35 881 €	3,20%
10 ans	2 986 €/mois	9 048 €/mois	358 320 €	52 741 €	3,25%
15 ans	2 162 €/mois	6 552 €/mois	389 160 €	83 581 €	3,35%
20 ans	1 764 €/mois	5 345 €/mois	423 360 €	117 781 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 538 €/mois	4 661 €/mois	461 400 €	155 821 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,96%

12 540 €/an

Rendement net

2,49%

après charges

Cashflow

-1 274 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 045 €/an

Charges copro. NR 570 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 878 €/an

GLI (2,5%) 314 €/an

Vacance locative 1 045 €/an

Total charges 4 002 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

9% plus cher

* Maison 5p, RIXHEIM — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Délais de vente

Maison 5 pièces, RIXHEIM

2 526-2 676€

71j

2 705-2 855€

124j

3 288-3 438€

119j

3 473-3 623€

89j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 RIXHEIM	330 000 €	3 084 €	107 m²	6	Voir
T5 RIXHEIM	335 000 €	3 073 €	109 m²	5	Voir
T5 RIXHEIM	335 000 €	3 073 €	109 m²	5	Voir
T6 RIXHEIM	285 000 €	2 478 €	115 m²	6	Voir
T6 RIXHEIM	285 000 €	2 478 €	115 m²	6	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).