179 140 €
T4
83 m²
RIXHEIM
68170
N/A
vs marché
2 158
€/m²
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Créer un compte gratuit179 140 €
Appartement T4 • 4 pièces • 83 m²
RIXHEIM (68170)
Calme
Balcon
Garage
DPE
C
143 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Appartement F4 de 83 m² à RIXHEIM À vendre un bel appartement F3/F4 de 83 m² situé dans une résidence au calme dans la commune de Rixheim Entremont L'appartement se compose d'une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 530 €
Prix net vendeur
170 610 €
Frais de notaire
+13 527 €
Émoluments
2 112 €
Droits & taxes
10 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 667 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 667 €
Capital à emprunter
192 667 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 193 788 € | 20 388 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 880 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 47 460 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 840 € | 3,45% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 88 500 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
10 956 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-501 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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