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179 140 €
T4 84 m²
RIXHEIM 68170
N/A vs marché
2 133 €/m²

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179 140

Appartement T4 • 4 pièces • 84 m²

RIXHEIM (68170)
Calme Balcon Garage
DPE C 143 kWh/m²
GES D 33 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

Appartement F4 de 83 m² à RIXHEIM À vendre un bel appartement F3/F4 de 83 m² situé dans une résidence au calme dans la commune de Rixheim Entremont L'appartement se compose d'une c...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 179 140 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 530 €
Prix net vendeur 170 610 €
Frais de notaire +13 527 €
Émoluments 2 112 €
Droits & taxes 10 065 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 192 667 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 192 667 €
Capital à emprunter 192 667 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 303 €/mois 6 979 €/mois 193 452 € 20 052 € 3,15%
10 ans 1 690 €/mois 5 121 €/mois 202 800 € 29 400 € 3,20%
20 ans 997 €/mois 3 021 €/mois 239 280 € 65 880 € 3,40%
25 ans 868 €/mois 2 630 €/mois 260 400 € 87 000 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,19%
11 088 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-494 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 924 €/an
Charges copro. NR 504 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 776 €/an
GLI (2,5%) 277 €/an
Vacance locative 924 €/an
Total charges 3 555 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
11% plus cher

Distribution des prix

Appartement 4p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).