Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
À 20 minutes de Millau, dans un quartier paisible de Rivière-sur Tarn et sur une belle parcelle arborée de 1270 m² environ, je vous propose cette agréable maison, très lumineuse, d...
10 Rue des Clauzes 12640 Rivière-sur-Tarn
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 250 908 € | 25 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 263 160 € | 38 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 285 480 € | 60 535 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 310 320 € | 85 375 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 336 000 € | 111 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RIVIERE SUR TARN ↘ -0.1% sur 20 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aWJMk Actuel
|
232 900 € | - |
|
#aLPVm
|
235 000 € | +0,9% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 2 Che Des Hauts De Cambelios | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 07/03/2025 | 14 Che De Ribous | 111 500 € | 92 m² | 1 212 € |
| 11/10/2024 | 5035 Rue De La Fontaine | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 14/08/2024 | 19 Rue Des Muriers | 204 660 € | 93 m² | 2 201 € |
| 05/07/2024 | 5254 Le Bourg | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 03/05/2024 | 3 Qua Du Pouget | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 23/04/2024 | 8 Rue De La Fontaine | 127 000 € | 66 m² | 1 924 € |
| 22/01/2024 | 5682 Le Sahuc | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 04/12/2023 | 41 Rte De Millau | 218 000 € | 100 m² | 2 180 € |
| 21/11/2023 | 5616 Les Condamines | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 08/09/2023 | 11 Rue Des Muriers | 190 268 € | 94 m² | 2 024 € |
| 07/09/2023 | 5658 Peyrelade | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 18/08/2023 | 3 Sq De La Poste | 98 000 € | 71 m² | 1 380 € |
| 19/06/2023 | 11 Lot Cambelios | 257 350 € | 103 m² | 2 499 € |