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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
Duplex de 103 m² au 1er étage d'une copropriété sans charge. Vous entrez dans le salon / séjour / cuisine alliant la pierre et les poutres. A l'étage : 3 chambres, 1 salle de bain ...
28 Rue Edgar Quinet 66600 Rivesaltes
Probabilité : 93%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, RIVESALTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7NvC Actuel
|
130 000 € | - |
|
#apVOP
|
160 000 € | +23,1% |
|
#apVOQ
|
129 000 € | -0,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RIVESALTES
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129 000 € | 1 075 € | 120 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 6 Rue Leclanche | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 29/01/2025 | 27 Bd Arago | 169 600 € | 105 m² | 1 615 € |
| 23/05/2024 | 54 Rue Mal Foch | 188 300 € | 88 m² | 2 140 € |
| 09/08/2023 | 2 Rue Marechal Lyautey | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 30/05/2023 | 32 Rue Jean Jaures | 96 000 € | 95 m² | 1 011 € |