Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 185 m²
iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté sur Rivesaltes ! Immeuble de rapport composé de cinq lots, quatre appartements et un local commercial. Potentiel locatif mensuel hor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 28 Rue Paul Gauguin | 499 700 € | 161 m² | 3 104 € |
| 10/03/2025 | 28 Av De Paris | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 05/12/2024 | 10 Rue De La Guinguette | 237 500 € | 158 m² | 1 503 € |
| 20/09/2024 | 19 Rue Simon Pons | 305 000 € | 200 m² | 1 525 € |
| 19/12/2023 | 22 Rue Vincent Van Gogh | 450 000 € | 180 m² | 2 500 € |
| 09/11/2023 | 10 Imp Du Jas | 545 000 € | 176 m² | 3 097 € |
| 28/08/2023 | 10 Rue Frederic Mistral | 320 000 € | 158 m² | 2 025 € |
| 09/06/2023 | 20 Rue De La Broumerie | 418 532 € | 148 m² | 2 828 € |