25 876 €
Bien
23 m²
RIVES
47210
N/A
vs marché
1 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit25 876 €
Bien • 3 pièces • 23 m²
RIVES (47210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
25 876 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 232 €
Prix net vendeur
24 644 €
Frais de notaire
+3 403 €
Émoluments
600 €
Droits & taxes
1 453 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
29 279 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
29 279 €
Capital à emprunter
29 279 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 29 400 € | 3 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 30 840 € | 4 489 € | 3,20% |
| 15 ans | 186 €/mois | 564 €/mois | 33 480 € | 7 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 151 €/mois | 458 €/mois | 36 240 € | 9 889 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 131 €/mois | 397 €/mois | 39 300 € | 12 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,73%
3 036 €/an
Rendement net
6,99%
après charges
Cashflow
+0 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible