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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
EXCLUSIVITÉ Rives 180 000 €.EXCLUSIVITÉ Rives, à 2 pas de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de village de 73 m² habitables environ. Elle se compose au 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RIVES ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RIVES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 171c Che Des Vignes | 206 400 € | 82 m² | 2 517 € |
| 28/02/2025 | 10 Che De La Borde | 203 300 € | 90 m² | 2 259 € |
| 24/01/2025 | 81 Imp Le Clos Vert | 280 157 € | 90 m² | 3 113 € |
| 27/12/2024 | 49 Rue Du Herisson | 216 000 € | 85 m² | 2 541 € |
| 21/10/2024 | 153 Rue Assia Djebar | 249 000 € | 85 m² | 2 929 € |
| 29/08/2024 | 5842 Le Clapier | 181 000 € | 80 m² | 2 263 € |
| 29/07/2024 | 53 Che Des Pastieres | 337 000 € | 70 m² | 4 814 € |
| 23/07/2024 | 192 Rte Du Moulin | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 02/05/2024 | 143 Rue Sadi Carnot | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 12/04/2024 | 203 All Paul Experton | 288 600 € | 89 m² | 3 243 € |
| 12/02/2024 | 87 Rue Aristide Berges | 125 400 € | 68 m² | 1 844 € |
| 02/02/2024 | 7 Rue Chopin | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 26/12/2023 | 15 Rue Chopin | 151 500 € | 65 m² | 2 331 € |
| 18/12/2023 | 87 Imp Le Clos Vert | 234 309 € | 83 m² | 2 823 € |
| 15/09/2023 | 518 Rue De La Moyroude | 176 000 € | 71 m² | 2 479 € |