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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Idéalement situé en plein centre-ville de RIVES (38140), cet appartement traversant de type T4 + bureau vous séduira par son charme et sa proximité immédiate avec toutes les commod...
8 Passage des Pompiers 38140 Rives
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RIVES ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RIVES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEU3M Actuel
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149 000 € | - |
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#a6oVf
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149 000 € | - |
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#b19u3
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149 000 € | - |
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#9kUEl
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149 000 € | - |
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#a6qOd
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153 000 € | +2,7% |
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#b11ap
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149 000 € | - |
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#aErQb
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153 000 € | +2,7% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 178 Rue Alfred Buttin | 147 050 € | 83 m² | 1 772 € |
| 19/12/2024 | 178 Rue Alfred Buttin | 202 960 € | 104 m² | 1 952 € |
| 12/12/2024 | 178 Rue Alfred Buttin | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 06/12/2024 | 15 Imp De La Chanas | 136 500 € | 97 m² | 1 407 € |
| 15/11/2024 | 63 Rue Du Plan | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 07/10/2024 | 338 Rue Sadi Carnot | 151 000 € | 81 m² | 1 864 € |
| 03/10/2024 | 178 Rue Alfred Buttin | 125 350 € | 106 m² | 1 183 € |
| 06/09/2024 | 112 Rue Sadi Carnot | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 05/09/2024 | 77a Rue Des Amours | 204 000 € | 88 m² | 2 318 € |
| 05/09/2024 | 51 Rue De La Treille | 224 000 € | 105 m² | 2 133 € |
| 28/05/2024 | 295 Rue Alfred Buttin | 193 600 € | 93 m² | 2 082 € |
| 12/01/2024 | 93 Rue Des Amours | 291 500 € | 88 m² | 3 313 € |
| 16/11/2023 | 5192 Le Bas Rives | 137 100 € | 104 m² | 1 318 € |
| 04/10/2023 | 75 Rue Didier Kleber | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 13/07/2023 | 87 Rue De La Republique | 153 500 € | 81 m² | 1 895 € |