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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Sur les hauteurs de Rives, cet appartement offre un cadre de vie paisible et convivial. Il bénéficie de la proximité des commerces, gare, écoles et espaces verts, idéal pour les ac...
442 Rue du Vercors 38140 Rives
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RIVES ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RIVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA MURETTE
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129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MURETTE
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129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 RIVES
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125 000 € | 1 689 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUCROISSANT
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125 000 € | 1 812 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCROISSANT
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125 000 € | 1 812 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCROISSANT
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125 000 € | 1 812 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCROISSANT
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T3 RIVES
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125 000 € | 1 689 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 RIVES
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135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 RIVES
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135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 RIVES
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121 000 € | 1 984 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RIVES
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121 000 € | 1 984 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RIVES
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121 000 € | 1 984 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUCROISSANT
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120 000 € | 2 143 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5361 Rue De La Republique | 143 000 € | 50 m² | 2 860 € |
| 06/06/2025 | 5163a Le Levatel | 147 950 € | 65 m² | 2 276 € |
| 23/05/2025 | 178 Rue Alfred Buttin | 163 710 € | 76 m² | 2 154 € |
| 30/04/2025 | 51c Rue De La Liberte | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 30/04/2025 | 132 Rue Alfred Buttin | 182 000 € | 57 m² | 3 193 € |
| 26/02/2025 | 135 Av Jean Jaures | 126 000 € | 55 m² | 2 291 € |
| 03/02/2025 | 13 Che Des Ateliers | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 16/01/2025 | 295 Rue Alfred Buttin | 137 000 € | 69 m² | 1 986 € |
| 06/01/2025 | 5797 Rue De La Republique | 137 750 € | 50 m² | 2 755 € |
| 30/12/2024 | 95 Rue Des Amours | 176 500 € | 52 m² | 3 394 € |
| 11/12/2024 | 65 Rte De L Etang | 147 000 € | 75 m² | 1 960 € |
| 12/11/2024 | 764 Av Jean Jaures | 154 500 € | 50 m² | 3 090 € |
| 17/10/2024 | 283 Che Des Vignes | 148 900 € | 48 m² | 3 102 € |
| 11/10/2024 | 179 Rue Alfred Buttin | 146 000 € | 46 m² | 3 174 € |
| 07/10/2024 | 338 Rue Sadi Carnot | 151 000 € | 81 m² | 1 864 € |