Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Maison à vendre située à Rivery, d'une surface de 104 m² avec autonomie de plain-pied. Elle comprend au rez-de-chaussée : un séjour de 37 m², une cuisine, une chambre, une salle d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIVERY ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIVERY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RIVERY
|
189 000 € | 1 817 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIVERY
|
189 000 € | 1 817 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIVERY
|
190 000 € | 1 583 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIVERY
|
190 000 € | 1 583 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIVERY
|
190 000 € | 1 583 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIVERY
|
179 000 € | 1 865 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIVERY
|
179 000 € | 1 865 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIVERY
|
179 000 € | 1 865 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 23 Rue Andre Carpentier | 237 500 € | 88 m² | 2 699 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Pierre Bachelet | 263 321 € | 102 m² | 2 582 € |
| 20/12/2024 | 35 Rue Paule Roy | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Tilleuls | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 11/12/2024 | 109 Rue Baudrez | 162 000 € | 108 m² | 1 500 € |
| 22/10/2024 | 16 Rue Baudrez | 231 600 € | 83 m² | 2 790 € |
| 22/10/2024 | 77 Rue Thuillier Delambre | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 30/09/2024 | 7 Rue Des Tilleuls | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 19/09/2024 | 13 Av Jean Moulin | 284 000 € | 91 m² | 3 121 € |
| 09/09/2024 | 4 Rpt Du 8 Mai 1945 | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 12/08/2024 | 156 Rue Georges Matifas | 273 270 € | 114 m² | 2 397 € |
| 06/06/2024 | 6 Pl Jean Jacques Rousseau | 238 500 € | 88 m² | 2 710 € |
| 23/05/2024 | 52b Rue Robert Petit | 100 000 € | 101 m² | 990 € |
| 16/05/2024 | 55 Rue Robert Petit | 179 500 € | 89 m² | 2 017 € |
| 12/04/2024 | 35 Rue Baudrez | 206 000 € | 110 m² | 1 873 € |