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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
NOUVEAU !!! EN EXCLUSIVITE !!! L'agence de CAMON. vous propose à Rivery une maison de plain-pied se composant : RDC : Séjour, cuisine, dégagement, WC, salle de bain, 2 chambres, ac...
26 Impasse Motte 80136 Rivery
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RIVERY ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RIVERY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 113 Rue Georges Matifas | 218 000 € | 61 m² | 3 574 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Emile Zola | 165 600 € | 71 m² | 2 332 € |
| 21/02/2025 | 16 Rue Du Beau Sejour | 147 000 € | 65 m² | 2 262 € |
| 31/01/2025 | 54 Rue Baudrez | 228 000 € | 69 m² | 3 304 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Du Beau Sejour | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 16/12/2024 | 1 Rpt Du 8 Mai 1945 | 154 000 € | 69 m² | 2 232 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Emile Zola | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 18/11/2024 | 195 Rue Georges Matifas | 196 500 € | 64 m² | 3 070 € |
| 08/11/2024 | 10 Rue Paule Roy | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 30/10/2024 | 20 Rue Fernand Leger | 137 000 € | 66 m² | 2 076 € |
| 30/10/2024 | 30 Rue Fernand Leger | 141 000 € | 51 m² | 2 765 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue Jules Ferry | 164 000 € | 77 m² | 2 130 € |
| 25/10/2024 | 19 Av Du Malaquis | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 27/09/2024 | 19 Rue Baudrez | 113 000 € | 50 m² | 2 260 € |
| 05/09/2024 | 184 Av De La Defense Passive | 72 500 € | 58 m² | 1 250 € |