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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
RIVERYL'agence Immoplus vous propose de venir découvrir ce beau pavillon individuel offrant un cadre de vie idéal, entre tranquillité et proximité des commodités. Situé sur une par...
50 Avenue de la Défense Passive 80136 Rivery
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 38 Av Du Petit Fort | 330 000 € | 127 m² | 2 598 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Pierre Bachelet | 263 321 € | 102 m² | 2 582 € |
| 11/12/2024 | 109 Rue Baudrez | 162 000 € | 108 m² | 1 500 € |
| 12/08/2024 | 156 Rue Georges Matifas | 273 270 € | 114 m² | 2 397 € |
| 23/05/2024 | 52b Rue Robert Petit | 100 000 € | 101 m² | 990 € |
| 06/05/2024 | 2 Imp Marcel | 145 000 € | 125 m² | 1 160 € |
| 29/04/2024 | 7 Rue De Strasbourg | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 12/04/2024 | 35 Rue Baudrez | 206 000 € | 110 m² | 1 873 € |
| 05/03/2024 | 7 Rue Jules Ferry | 176 000 € | 110 m² | 1 600 € |
| 14/02/2024 | 6b Rue De Selestat | 384 000 € | 137 m² | 2 803 € |
| 15/12/2023 | 1 Rue Georges Buignet | 242 000 € | 121 m² | 2 000 € |
| 15/12/2023 | 3 Rue Martin Luther King | 251 000 € | 101 m² | 2 485 € |
| 19/10/2023 | 10 Rue Martin Luther King | 365 000 € | 125 m² | 2 920 € |
| 01/09/2023 | 13 Rue Paul Boudier | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |
| 31/05/2023 | 214 Av De La Defense Passive | 1 000 000 € | 117 m² | 8 547 € |