121 210 €
Bien
81 m²
RIVERY
80136
N/A
vs marché
1 496
€/m²
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Créer un compte gratuit121 210 €
Bien • 4 pièces • 81 m²
RIVERY (80136)
Jardin
DPE
F
364 kWh/m²
GES
E
61 kg CO₂
Maison 4 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial SELAS CHARLES DEMAY – MAXIME BOULONGNE NOTAIRES ASSOCIES vous proposent : Maison / villa à vendre - RIVERY (80136) - - - - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 210 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 772 €
Prix net vendeur
115 438 €
Frais de notaire
+9 743 €
Émoluments
1 583 €
Droits & taxes
6 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 953 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 953 €
Capital à emprunter
130 953 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 131 460 € | 13 603 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 137 880 € | 20 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 149 580 € | 31 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 162 480 € | 44 623 € | 3,40% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 58 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,82%
10 692 €/an
Rendement net
5,55%
après charges
Cashflow
-154 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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