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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Charmante maison de 5 pièces, d'une superficie de 112 m², située à seulement 89 mètres du port et du phare de Rivedoux. Cette élégante propriété à étage offre un cadre de vie idyll...
75 Rue de la Digentoise 17940 Rivedoux-Plage
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 244 €/mois | 21 952 €/mois | 608 496 € | 63 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 317 €/mois | 16 112 €/mois | 638 040 € | 92 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 846 €/mois | 11 655 €/mois | 692 280 € | 146 844 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 752 400 € | 206 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 814 800 € | 269 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIVEDOUX PLAGE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIVEDOUX PLAGE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RIVEDOUX PLAGE
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590 000 € | 4 836 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 RIVEDOUX PLAGE
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593 750 € | 4 788 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 RIVEDOUX PLAGE
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593 750 € | 4 334 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 RIVEDOUX PLAGE
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593 750 € | 4 334 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 RIVEDOUX PLAGE
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593 750 € | 4 788 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 RIVEDOUX PLAGE
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600 000 € | 5 217 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 RIVEDOUX PLAGE
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604 000 € | 4 794 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 RIVEDOUX PLAGE
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604 000 € | 4 794 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 90 Rue Des Fantaisies | 520 000 € | 111 m² | 4 685 € |
| 31/03/2025 | 60 Rue Des Roses | 1 032 000 € | 93 m² | 11 097 € |
| 17/03/2025 | 450 Av Albert Sarrault | 724 900 € | 130 m² | 5 576 € |
| 20/02/2025 | 165 Rue De La Fontaine | 544 200 € | 98 m² | 5 553 € |
| 27/12/2024 | 147 Rue Des Algues | 2 200 000 € | 109 m² | 20 183 € |
| 22/10/2024 | 269 Av Albert Sarrault | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 02/09/2024 | 39 Imp Des Chenes Verts | 1 078 500 € | 128 m² | 8 426 € |
| 19/08/2024 | 274 Rue Des Breuils | 837 800 € | 110 m² | 7 616 € |
| 05/07/2024 | 282 Av De Sainte Marie | 980 000 € | 110 m² | 8 909 € |
| 19/06/2024 | 144 Rue Des Roses | 665 000 € | 97 m² | 6 856 € |
| 27/12/2023 | 63 Rue De La Surveillance | 602 000 € | 89 m² | 6 764 € |
| 30/11/2023 | 209 Rue Des Clos | 795 000 € | 112 m² | 7 098 € |
| 15/11/2023 | 527 Av De La Corniche | 618 000 € | 99 m² | 6 242 € |
| 27/10/2023 | 26 Che De La Grande Vallee | 1 565 000 € | 124 m² | 12 621 € |
| 01/09/2023 | 230 Rue De La Palisse | 1 325 270 € | 110 m² | 12 048 € |