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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison 4 piècesEXCEPTION ILE DE RÉ À 10 MINUTES DE LA ROCHELLE Saisissez l'opportunité de posséder un bien rare sur l'Île de Ré : une maison tournée vers l'Océan, située sur la com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 949 €/mois | 21 058 €/mois | 583 716 € | 60 492 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 101 €/mois | 15 458 €/mois | 612 120 € | 88 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 664 020 € | 140 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 721 920 € | 198 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 781 500 € | 258 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIVEDOUX PLAGE ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIVEDOUX PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RIVEDOUX PLAGE
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544 000 € | 7 771 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVEDOUX PLAGE
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583 000 € | 7 474 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVEDOUX PLAGE
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586 320 € | 8 376 € | 70 m² | 4 | Voir |
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586 320 € | 8 376 € | 70 m² | 4 | Voir |
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485 000 € | 7 029 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVEDOUX PLAGE
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485 000 € | 7 029 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVEDOUX PLAGE
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467 000 € | 5 695 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 269 Rue Des Charbonnieres | 590 000 € | 88 m² | 6 705 € |
| 31/03/2025 | 182 Rue De La Terre | 470 000 € | 61 m² | 7 705 € |
| 31/03/2025 | 70 Ven Du Bois Fleury | 340 000 € | 68 m² | 5 000 € |
| 28/03/2025 | 230 Av Des Dunes | 645 000 € | 85 m² | 7 588 € |
| 28/03/2025 | 238 Av De La Grand Vallee | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 25/02/2025 | 86 Rue Des Roses | 464 700 € | 60 m² | 7 745 € |
| 20/02/2025 | 113b Av Albert Sarrault | 545 000 € | 83 m² | 6 566 € |
| 10/02/2025 | 566 Rue De La Cote Sauvage | 541 000 € | 61 m² | 8 869 € |
| 13/12/2024 | 100 Rue Des Charbonnieres | 443 500 € | 77 m² | 5 760 € |
| 06/12/2024 | 113 Av Albert Sarrault | 474 950 € | 79 m² | 6 012 € |
| 14/10/2024 | 872 Av Gustave Perreau | 627 000 € | 66 m² | 9 500 € |
| 14/10/2024 | 201 Rue Des Chenes Verts | 495 000 € | 83 m² | 5 964 € |
| 22/07/2024 | 194 Rue Rabutin Chantal | 360 000 € | 70 m² | 5 143 € |
| 04/06/2024 | 14 Rue Des Jardins | 777 166 € | 53 m² | 14 664 € |
| 17/05/2024 | 28 Rue De La Fontaine | 435 000 € | 71 m² | 6 127 € |