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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
iad France - Chrystelle Longeville vous propose: Rare . Située à Rivedoux-Plage, à deux pas du marché et proche de l’océan. Maison composée de deux duplex sur une parcelle de 375 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 090 €/mois | 15 424 €/mois | 427 560 € | 44 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 448 320 € | 65 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 486 360 € | 103 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 528 720 € | 145 479 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 572 400 € | 189 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, RIVEDOUX PLAGE ↘ -12.2% sur 19 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, RIVEDOUX PLAGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aClt3 Actuel
|
398 000 € | - |
|
#aGjzI
|
415 000 € | +4,3% |
|
#b3G2y
|
364 000 € | -8,5% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 182 Rue De La Terre | 470 000 € | 61 m² | 7 705 € |
| 31/03/2025 | 70 Ven Du Bois Fleury | 340 000 € | 68 m² | 5 000 € |
| 28/03/2025 | 238 Av De La Grand Vallee | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 25/02/2025 | 86 Rue Des Roses | 464 700 € | 60 m² | 7 745 € |
| 14/02/2025 | 1 Av De La Grand Vallee | 353 000 € | 49 m² | 7 204 € |
| 10/02/2025 | 566 Rue De La Cote Sauvage | 541 000 € | 61 m² | 8 869 € |
| 13/12/2024 | 100 Rue Des Charbonnieres | 443 500 € | 77 m² | 5 760 € |
| 06/12/2024 | 113 Av Albert Sarrault | 474 950 € | 79 m² | 6 012 € |
| 14/10/2024 | 872 Av Gustave Perreau | 627 000 € | 66 m² | 9 500 € |
| 22/07/2024 | 194 Rue Rabutin Chantal | 360 000 € | 70 m² | 5 143 € |
| 15/07/2024 | 145 Imp Des Courlis | 280 000 € | 49 m² | 5 714 € |
| 04/06/2024 | 14 Rue Des Jardins | 777 166 € | 53 m² | 14 664 € |
| 17/05/2024 | 28 Rue De La Fontaine | 435 000 € | 71 m² | 6 127 € |
| 11/03/2024 | 289 Rue Des Bragauds | 620 000 € | 78 m² | 7 949 € |
| 29/12/2023 | 5013f Rue Rabutin Chantal | 227 372 € | 78 m² | 2 915 € |