Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 40 m²
Studio idéalement situé à Rive-de-Gier, offrant un beau potentiel d'aménagement en T1 grâce à une surface confortable permettant d'optimiser facilement l'espace de vie. Le bien dis...
6 Rue Roquille 42800 Rive-de-Gier
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 146 412 € | 15 408 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 153 600 € | 22 596 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 856 € | 3,35% |
| 20 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 181 440 € | 50 436 € | 3,45% |
| 25 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 197 700 € | 66 696 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, RIVE DE GIER ↘ -0.4% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, RIVE DE GIER Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 RIVE DE GIER
|
135 000 € | 3 462 € | 39 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 70 Rue De La Republique | 65 000 € | 46 m² | 1 413 € |
| 07/11/2025 | 28 Rte De Saint Genis | 230 000 € | 34 m² | 6 765 € |
| 17/10/2025 | 52 Rue Petrus Richarme | 52 500 € | 39 m² | 1 346 € |
| 22/09/2025 | 40 Rue Claude Drivon | 46 000 € | 45 m² | 1 022 € |
| 23/07/2025 | 17 Rue Max Dormoy | 112 500 € | 54 m² | 2 083 € |
| 21/07/2025 | 36 Rue Jules Guesde | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € |
| 02/07/2025 | 10 Rue Max Dormoy | 49 000 € | 36 m² | 1 361 € |
| 01/07/2025 | 28 Rue Victor Hugo | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue De L Eglise | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 08/04/2025 | 16 Rue Anatole France | 22 000 € | 45 m² | 489 € |
| 18/03/2025 | 11 Rue Anatole France | 120 000 € | 44 m² | 2 727 € |
| 21/02/2025 | 83 Rue Emile Zola | 45 000 € | 48 m² | 938 € |
| 03/02/2025 | 105 Rue Jean Jaures | 53 000 € | 48 m² | 1 104 € |
| 17/01/2025 | 105 Rue Jean Jaures | 48 000 € | 48 m² | 1 000 € |
| 06/01/2025 | 61 Rue Edouard Vaillant | 55 000 € | 36 m² | 1 528 € |