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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Amateurs de biens atypiques et de lieux qui sortent de l’ordinaire, cette maison est faite pour vous.Implantée dans un environnement calme et agréable, cette maison de 94 m² habita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIVE DE GIER ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIVE DE GIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RIVE DE GIER
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189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN LA PLAINE
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185 000 € | 2 079 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN LA PLAINE
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185 000 € | 2 079 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAGNON
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVE DE GIER
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199 900 € | 2 082 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVE DE GIER
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199 900 € | 2 082 € | 96 m² | 4 | Voir |
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199 900 € | 2 082 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 5031b Rue Ferdinand Buisson | 206 300 € | 83 m² | 2 486 € |
| 28/03/2025 | 4 Lot Le Village Des Bruyeres | 335 150 € | 93 m² | 3 604 € |
| 27/02/2025 | 10 Rue Pierre Jacques | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 25/02/2025 | 6 Che Du Grand Feloin | 226 850 € | 112 m² | 2 025 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Des Hetres | 287 630 € | 104 m² | 2 766 € |
| 17/01/2025 | 7 Imp Piroche | 265 000 € | 103 m² | 2 573 € |
| 31/12/2024 | 50 Rte De Longes | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 30/12/2024 | 6 Cr De L Arzelier | 192 260 € | 95 m² | 2 024 € |
| 30/12/2024 | 2b Che De Bene | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 30/12/2024 | 10 Che Durozeil | 223 300 € | 112 m² | 1 994 € |
| 19/12/2024 | 45 Rue Anatole France | 155 500 € | 80 m² | 1 944 € |
| 27/11/2024 | 54b Rue Jules Toussaint | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 06/11/2024 | 10 Che De Tochissonne | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 31/10/2024 | 12 Rue De La Marianne | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 07/10/2024 | 681 Che Des Gdes Flaches | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |