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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Au coeur d'un parc arboré de plus de 4 500 m², cette maison familiale des années 80 invite à profiter pleinement de la vie en plein air et de moments conviviaux en famille.Au rez-d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 19 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 211 500 € | 44 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 63 318 € | 3,40% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 82 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RISCLE ↘ -2.3% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RISCLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CANNET
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172 000 € | 1 522 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 MAUMUSSON LAGUIAN
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170 000 € | 1 308 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUMUSSON LAGUIAN
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170 000 € | 1 308 € | 130 m² | 6 | Voir |
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170 000 € | 1 308 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 RISCLE
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168 000 € | 1 500 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 RISCLE
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T5 CANNET
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162 000 € | 1 328 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 RISCLE
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162 000 € | 1 328 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 RISCLE
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159 900 € | 1 311 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 RISCLE
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159 900 € | 1 311 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 7a Rue Du Chateau | 88 000 € | 130 m² | 677 € |
| 11/02/2025 | 7 La Parade | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 23/12/2024 | 15 Rue Des Marronniers | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue De Leberon | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 07/11/2024 | 24 Rue Des Pyrenees | 123 500 € | 97 m² | 1 273 € |
| 29/07/2024 | 12 Rue Des Rosiers | 160 000 € | 117 m² | 1 368 € |
| 27/06/2024 | 45 Av De L Adour | 65 000 € | 104 m² | 625 € |
| 27/05/2024 | 5555 Rue Du Chateau | 105 000 € | 115 m² | 913 € |
| 24/04/2024 | 1611 Chem Du Moulin | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |
| 09/02/2024 | 8 Rue Du Chateau D'eau | 125 000 € | 114 m² | 1 096 € |
| 28/12/2023 | 343 Rte De Lasplace | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 27/12/2023 | 1969 Rte De Tarbes | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 16/11/2023 | 52 Av De L Adour | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 07/11/2023 | 24 Rue Des Pyrenees | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 20/09/2023 | 11 Rte De Bigorre | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |