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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 129 m²
iad France - Laurent Marsal vous propose: Située dans un environnement paisible à Riscle, dans le quartier du Cannet. Cette maison de type T4 d'une surface habitable de 129m² sur u...
Route du Moulin 32400 Riscle
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RISCLE ↗ +14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RISCLE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RISCLE
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150 000 € | 1 163 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 RISCLE
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150 000 € | 1 163 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MONT
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149 000 € | 931 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MONT
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149 000 € | 931 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MONT
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149 000 € | 931 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T5 RISCLE
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159 900 € | 1 311 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 RISCLE
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159 900 € | 1 311 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNET
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162 000 € | 1 328 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 RISCLE
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162 000 € | 1 328 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 7a Rue Du Chateau | 88 000 € | 130 m² | 677 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue De Leberon | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 29/07/2024 | 12 Rue Des Rosiers | 160 000 € | 117 m² | 1 368 € |
| 02/07/2024 | 7 Rue Des Rosiers | 130 000 € | 141 m² | 922 € |
| 27/06/2024 | 45 Av De L Adour | 65 000 € | 104 m² | 625 € |
| 27/05/2024 | 5555 Rue Du Chateau | 105 000 € | 115 m² | 913 € |
| 24/04/2024 | 1611 Chem Du Moulin | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |
| 09/02/2024 | 8 Rue Du Chateau D'eau | 125 000 € | 114 m² | 1 096 € |
| 28/12/2023 | 343 Rte De Lasplace | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 27/12/2023 | 1969 Rte De Tarbes | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 16/11/2023 | 52 Av De L Adour | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 20/09/2023 | 11 Rte De Bigorre | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 13/07/2023 | 17 Rue Des Pyrenees | 164 400 € | 136 m² | 1 209 € |
| 29/03/2023 | 66 Av De L Adour | 38 000 € | 120 m² | 317 € |
| 28/03/2023 | 5 Pl De L'hotel De Ville | 126 000 € | 138 m² | 913 € |