345 000 €
T5
124 m²
RIS-ORANGIS
91130
N/A
vs marché
2 782
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 000 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
RIS-ORANGIS (91130)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 856 €
Prix net vendeur
330 144 €
Frais de notaire
+24 470 €
Émoluments
3 642 €
Droits & taxes
19 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 470 €
Capital à emprunter
369 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 499 500 € | 166 977 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
16 368 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-1 228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RIS-ORANGIS
|
345 000 € | 2 782 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
344 850 € | 2 898 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
344 850 € | 2 898 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
344 850 € | 2 898 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
347 900 € | 2 636 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T7 RIS-ORANGIS
|
349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
349 900 € | 2 302 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T5 RIS-ORANGIS
|
350 000 € | 3 017 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
336 000 € | 2 317 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T5 RIS-ORANGIS
|
335 000 € | 2 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
355 000 € | 2 886 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
355 000 € | 2 886 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
355 000 € | 2 886 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 RIS-ORANGIS
|
335 000 € | 2 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
358 000 € | 2 911 € | 123 m² | 6 | Voir |