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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
, M Immobilier !!! RIS-ORANGIS,Dans un secteur pavillonnaire, Maison mitoyenne d'un côté de 82 m² habitables, comprenant un double salon, un cuisine indépendante équipée, 2 chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 811 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIS ORANGIS ↘ -3.8% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9bxh Actuel
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229 900 € | - |
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#b3mDO
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229 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RIS-ORANGIS
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T4 RIS-ORANGIS
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T4 RIS-ORANGIS
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225 000 € | 2 344 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 RIS-ORANGIS
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224 000 € | 2 545 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 RIS-ORANGIS
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240 000 € | 2 791 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T6 RIS-ORANGIS
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242 000 € | 2 444 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 RIS-ORANGIS
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242 000 € | 2 444 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 7 Sq Jean Mace | 277 000 € | 83 m² | 3 337 € |
| 05/05/2025 | 129 Rue Du Temple | 312 000 € | 72 m² | 4 333 € |
| 11/04/2025 | 29 Rue Du Bel Air | 322 500 € | 83 m² | 3 886 € |
| 25/03/2025 | 19 Rue De Bourgogne | 262 000 € | 87 m² | 3 011 € |
| 14/03/2025 | 22 Av De Ris Select | 330 000 € | 76 m² | 4 342 € |
| 14/03/2025 | 71 Rue De La Haute Montagne | 374 850 € | 64 m² | 5 857 € |
| 04/03/2025 | 43 Rue Du Progres | 247 000 € | 65 m² | 3 800 € |
| 26/02/2025 | 25 Av Gay Lussac | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue Remy Guillaume Raby | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 07/02/2025 | 67 Rue Du Clos | 388 000 € | 91 m² | 4 264 € |
| 24/01/2025 | 6 Av Des Acacias | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 03/01/2025 | 62 Av Daumesnil | 243 000 € | 65 m² | 3 738 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Des Eglantines | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |
| 06/12/2024 | 29 Rue Du Paon | 242 000 € | 86 m² | 2 814 € |
| 29/11/2024 | 24 Av De La Passerelle | 289 000 € | 75 m² | 3 853 € |