123 050 €
T3
53 m²
RIS-ORANGIS
91130
N/A
vs marché
2 322
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit123 050 €
Appartement T3 • 3 pièces • 53 m²
RIS-ORANGIS (91130)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 050 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 415 €
Prix net vendeur
116 635 €
Frais de notaire
+9 825 €
Émoluments
1 594 €
Droits & taxes
6 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 875 €
Capital à emprunter
132 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 133 392 € | 13 805 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 139 920 € | 20 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 58 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
6 996 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-379 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pDélais de vente
Appartement 3 pièces, RIS-ORANGIS
2 153-2 303€
178j
2 271-2 421€
134j
2 485-2 635€
140j
2 866-3 016€
104j
3 016-3 166€
137j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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