Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
MAISON INDIVIDUELLE - SPACIEUSE - LUMINEUSE - 5 BELLES CHAMBRES (de 13 à 16 m²) - SOUS-SOL TOTAL Située dans un environnement calme et recherché, à proximité de toutes les commodit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 900 €/mois | 14 848 €/mois | 411 600 € | 42 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 431 640 € | 62 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 468 360 € | 99 394 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 509 040 € | 140 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 551 100 € | 182 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 RIS-ORANGIS
|
383 000 € | 2 736 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 RIS-ORANGIS
|
383 000 € | 2 736 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 RIS-ORANGIS
|
383 000 € | 2 736 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 RIS-ORANGIS
|
369 900 € | 2 781 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 RIS-ORANGIS
|
369 900 € | 2 781 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T8 RIS ORANGIS
|
412 000 € | 2 497 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T7 RIS-ORANGIS
|
412 000 € | 2 497 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T8 RIS-ORANGIS
|
412 000 € | 2 497 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 RIS-ORANGIS
|
412 000 € | 2 497 € | 165 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 12 Bd Arago | 355 000 € | 150 m² | 2 367 € |
| 20/09/2024 | 15 Av De Rigny | 400 000 € | 117 m² | 3 419 € |
| 12/09/2024 | 34 Av Du Vieux Cedre | 234 900 € | 136 m² | 1 727 € |
| 29/08/2024 | 18 Rue Des Fauvettes | 297 000 € | 112 m² | 2 652 € |
| 19/07/2024 | 9 Rue De Fromont | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 25/06/2024 | 3 Rue De La Haute Montagne | 342 000 € | 113 m² | 3 027 € |
| 26/03/2024 | 4 Rue Edmond Bonte | 1 320 000 € | 120 m² | 11 000 € |
| 20/03/2024 | 27 Rue Jean Jaures | 345 000 € | 145 m² | 2 379 € |
| 14/03/2024 | 92 Rue Du Temple | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 22/12/2023 | 4 Rue De La Chartreuse | 295 000 € | 119 m² | 2 479 € |
| 21/12/2023 | 10 Av De La Theuillerie | 290 000 € | 142 m² | 2 042 € |
| 21/11/2023 | 7 Rue Des Oiseaux | 290 000 € | 121 m² | 2 397 € |
| 21/06/2023 | 25 Av De Ris Select | 420 000 € | 123 m² | 3 415 € |
| 17/05/2023 | 18 Av Des Bons Pecheurs | 382 000 € | 119 m² | 3 210 € |