459 000 €
T6
196 m²
RIS-ORANGIS
91130
N/A
vs marché
2 342
€/m²
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Créer un compte gratuit459 000 €
Maison • 6 pièces • 196 m²
RIS-ORANGIS (91130)
Niveaux
4
Terrain
392 m²
Construction
2008
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
C
168 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Le Groupe vous présente cette magnifique maison en excellent état (matériaux de qualité) et idéalement situé, proche des transports, des commerces et des écoles. Construction de 20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
459 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 654 €
Prix net vendeur
441 346 €
Frais de notaire
+32 097 €
Émoluments
4 708 €
Droits & taxes
26 039 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
491 097 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
491 097 €
Capital à emprunter
491 097 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 870 €/mois | 17 788 €/mois | 493 080 € | 51 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 309 €/mois | 13 058 €/mois | 517 080 € | 75 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 118 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 609 840 € | 167 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 660 300 € | 218 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
25 872 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-1 393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 156 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 811 €/an
GLI (2,5%)
647 €/an
Vacance locative
2 155 €/an
Total charges
8 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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