175 550 €
Bien
120 m²
RIS
63290
N/A
vs marché
1 463
€/m²
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Créer un compte gratuit175 550 €
Bien • 4 pièces • 120 m²
RIS (63290) • Ris
Jardin
Cheminée
DPE
D
209 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Bienvenue dans cette charmante maison de 4 pièces, 2 chambres avec salle d eau et WC dans chacune située dans le cadre idyllique de Ris, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne Rhône-Alpes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 360 €
Prix net vendeur
167 190 €
Frais de notaire
+13 293 €
Émoluments
2 079 €
Droits & taxes
9 864 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 843 €
Capital à emprunter
188 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 189 588 € | 19 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 198 840 € | 28 882 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 215 640 € | 45 682 € | 3,30% |
| 20 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 234 480 € | 64 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 253 800 € | 83 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,02%
15 840 €/an
Rendement net
5,71%
après charges
Cashflow
-197 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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