86 200 €
T2
145 m²
RIOZ
70190
-72%
vs marché
594
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T2 • 2 pièces • 145 m²
RIOZ (70190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 105 €
Prix net vendeur
82 095 €
Frais de notaire
+7 456 €
Émoluments
1 263 €
Droits & taxes
4 843 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 656 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 656 €
Capital à emprunter
93 656 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 93 996 € | 9 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 98 640 € | 14 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 106 920 € | 22 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 116 400 € | 32 110 € | 3,40% |
| 25 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 126 000 € | 41 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,20%
19 140 €/an
Rendement net
14,08%
après charges
Cashflow
+552 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 5015 Zone Artisanale Charriere | 320 000 € | 137 m² | 2 336 € |