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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 89 544 € | 9 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 101 880 € | 21 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 110 640 € | 30 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 120 000 € | 39 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 3 pièces, RIOUX → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RIOUX Marché équilibréComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 7 Rue De Chez Bertin | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 14/10/2024 | 10 Rue De Chez Garnier | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 21/02/2024 | 26 Rue Des Balais | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 13/09/2023 | 2 Chem De Compostelle | 75 000 € | 56 m² | 1 339 € |
| 21/08/2023 | 1 Rue De Chez Chabot | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 13/07/2023 | 7 Rue Des Tilleuls | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 28/06/2023 | 7 Rue Maison Neuve | 40 000 € | 70 m² | 571 € |