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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 109 m²
DUPLEX DE 109 M2, 4 CHAMBRES, UN GARAGE, UN PARKING, FIBRE OPTIQUE, PIÈCE DE VIE DE 36 M2. Situé à RIORGES, proche des commerces. Venez découvrir ce DUPLEX de 109 M2, il se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 774 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, RIORGES ↗ +4.4% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RIORGES Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 16 Av Charles De Gaulle | 954 000 € | 107 m² | 8 916 € |
| 05/09/2024 | 210 Rue Leon Blum | 105 000 € | 89 m² | 1 180 € |
| 12/07/2024 | 262 Rue Joanny Auge | 110 200 € | 95 m² | 1 160 € |
| 20/06/2024 | 654 Rue Marechal Foch | 119 000 € | 110 m² | 1 082 € |
| 26/04/2024 | 120 All Du Lieutenant Vagneron | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 15/02/2024 | 187 Rue Marechal Foch | 15 000 € | 97 m² | 155 € |
| 29/11/2023 | 40 Rue De Calasparra | 237 000 € | 105 m² | 2 257 € |
| 30/06/2023 | 1451 Rue Marechal Foch | 221 200 € | 106 m² | 2 087 € |
| 09/06/2023 | 180 Rue Pasteur | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |