Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 124 m²
L'agence spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente un magnifique appartement T5, rare à la vente. Situé à Riorges, à proximité des commerces et ...
1451 Rue du Maréchal Foch 42153 Riorges
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 273 504 € | 28 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 41 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 66 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 339 840 € | 94 664 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 370 200 € | 125 024 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, RIORGES ↗ +4.6% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RIORGES Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RIORGES
|
254 000 € | 2 065 € | 123 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 317 Rue Pierre Semard | 118 000 € | 110 m² | 1 073 € |
| 22/10/2024 | 16 Av Charles De Gaulle | 954 000 € | 107 m² | 8 916 € |
| 19/09/2024 | 125 Rue Du Marclet | 150 000 € | 138 m² | 1 087 € |
| 20/06/2024 | 654 Rue Marechal Foch | 119 000 € | 110 m² | 1 082 € |
| 16/02/2024 | 164 Rue Pierre Dubreuil | 418 400 € | 135 m² | 3 099 € |
| 29/11/2023 | 40 Rue De Calasparra | 237 000 € | 105 m² | 2 257 € |
| 30/06/2023 | 1451 Rue Marechal Foch | 221 200 € | 106 m² | 2 087 € |