Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente un appartement T2, idéal investisseur.Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce bien se trouve sur la c...
485 Rue de Saint-Romain 42153 Riorges
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 699 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RIORGES ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RIORGES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RIORGES
|
80 000 € | 1 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIORGES
|
80 000 € | 1 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIORGES
|
80 000 € | 1 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 RIORGES
|
85 500 € | 1 527 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 RIORGES
|
85 500 € | 1 527 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 RIORGES
|
85 500 € | 1 527 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 RIORGES
|
85 500 € | 1 527 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 RIORGES
|
72 000 € | 1 286 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 RIORGES
|
72 000 € | 1 286 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 405 Rue Marguerite Yourcenar | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 30/05/2025 | 124 Rue Marechal Foch | 44 320 € | 43 m² | 1 031 € |
| 27/05/2025 | 91 All Rosa Parks | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 24/03/2025 | 306 Rue Du Chateau D Eau | 62 000 € | 48 m² | 1 292 € |
| 17/03/2025 | 43 Rue Leon Blum | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |
| 12/03/2025 | 143 Rue Saint Alban | 109 400 € | 60 m² | 1 823 € |
| 28/02/2025 | 608 Rue Du Marechal Leclerc | 52 500 € | 41 m² | 1 280 € |
| 25/02/2025 | 137 Rue Saint Alban | 59 500 € | 61 m² | 975 € |
| 03/02/2025 | 485 Rue De Saint Romain | 71 000 € | 42 m² | 1 690 € |
| 29/01/2025 | 608 Rue Du Marechal Leclerc | 63 650 € | 46 m² | 1 384 € |
| 08/01/2025 | 307 Rue Pierre Semard | 71 000 € | 50 m² | 1 420 € |
| 19/12/2024 | 43 Rue Leon Blum | 57 000 € | 31 m² | 1 839 € |
| 13/12/2024 | 306 Rue Du Chateau D Eau | 87 250 € | 64 m² | 1 363 € |
| 10/12/2024 | 98 Rue Leon Blum | 116 850 € | 41 m² | 2 850 € |
| 05/12/2024 | 557 Rue De Saint Romain | 44 500 € | 44 m² | 1 011 € |