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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Exclusivité, Riorges, proche mairie et commerces, maison de plain-pied en très bon état. pièce de vie lumineuse, salle d'eau avec douche style à l'italienne, wc séparés. 2 chambres...
205 Rue Thomas Edison 42153 Riorges
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 209 328 € | 21 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 31 832 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 71 312 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIORGES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIORGES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 68 Rue De La Paix | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 31/03/2025 | 111 Che De La Rivoire | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 28/03/2025 | 61 Rue St Vincent De Paul | 119 600 € | 69 m² | 1 733 € |
| 27/03/2025 | 79 Rue Du Chateau D Eau | 30 000 € | 68 m² | 441 € |
| 17/03/2025 | 1007 Rue Pierre Dubreuil | 146 000 € | 100 m² | 1 460 € |
| 11/03/2025 | 83 Rue Du Professeur Guerin | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 10/03/2025 | 224 All Des Sapins | 209 000 € | 92 m² | 2 272 € |
| 28/02/2025 | 81 Che De La Goutte Marcellin | 266 000 € | 97 m² | 2 742 € |
| 07/02/2025 | 337 Rue Denis Papin | 174 000 € | 97 m² | 1 794 € |
| 06/02/2025 | 170 Rue Abbe Pierre | 208 000 € | 91 m² | 2 286 € |
| 24/01/2025 | 23 Imp Arago | 177 500 € | 89 m² | 1 994 € |
| 09/01/2025 | 49 Rue Denis Papin | 65 000 € | 62 m² | 1 048 € |
| 23/12/2024 | 508 Rue Jean Moulin | 78 000 € | 72 m² | 1 083 € |
| 20/12/2024 | 168 Rue Flora Tristan | 118 000 € | 84 m² | 1 405 € |
| 20/12/2024 | 168 Rue Flora Tristan | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |